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裝修施工前做好交接驗收采取有效措施防占質量事故發生

裝修施工前做好交接驗收采取有效措施防占質量事故發生

作者:
邢漢林
來源:
南通市裝飾裝修網
2019/03/08 19:32
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裝修施工前做好交接驗收采取有效措施防占質量事故發生

南通市消協裝飾裝修行業商會維權監督站——邢漢林

  南通市消協裝飾裝修行業商會維權監督站接到十多起投訴,反映基體或基層與裝飾裝修工程中的抹灰層或墻磚鋪貼的粘接層,發生同時脫落、開裂或單層脫落開裂的質量事故。業主要求維權,裝飾裝修工程施工方與土建工程施工方各執一詞,均不承擔責任,維權監督站會同南通市陽光裝修咨詢服務中心在現場勘查的基礎上,根據中華人民共和國國家標準,江蘇省工程建設標準的有關規定,實事求是地給出調解處理意見,有效地維修了業主的合法權益,當事人方也吸取了教訓,改進了后續工作,避免了矛盾的發生,減少了不必要的損失,提高了企業的信譽度,促進了企業的發展。各裝飾裝修企業應該吸取別人的經驗教訓,努力做好這方面的工作,促使裝飾裝修工程在文明和諧的氛圍中進行,希望各裝飾裝修企業,認真吸取別人的經驗教訓,努力做好裝修開工前驗房工作及采取加強措施,確保工程質量。

  遵照規范要求做工作,中華人民共和國國家標準GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》3.3.7條“建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工”。對既有建筑進行裝飾裝修前,應對基層進行處理,并達到本規范的要求。江蘇省工程建設標準DGJ32/J99-2010《成品住房裝修技術標準》3.1.5條“成品住房裝修前應進行交接驗收,并在基層的質量驗收合格后進行裝修工程施工”,“明確了土建與裝修的界面”。第4.2.4條“不同材料基體交接處表面的抹灰,應采取防止開裂的加強措施。”第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓、面層應無爆灰和裂縫。”

  絕大部分裝飾公司沒有按照規范要求在裝修施工前對房屋的原始質量進行交接驗收合格后施工,裝飾公司作為專業單位應該進行裝飾施工前的查驗工作,發現有質量問題向業主提出,由業主向有關方面提出整改要求,整改復驗合格,符合裝修工程施工條件后,方能進行施工。

  裝修工程施工前查驗另一個作用,根據不同材料基體的具體情況,采取相應的加強措施,例對基體采取刷界面劑,建筑膠,直至鏟除原粉刷層等加強措施。

  如果裝飾公司在裝飾工程施工前既對房屋原始質量進行查驗,從專業的角度友情提醒業主,提出正當要求維權,又有針對性采取加強措施。完全可以避免責任不清的爭論不休,更可確保裝修工程質量一步到位,促使裝修工程施工依程序順利進行,構建了和諧的裝修合作氛圍。

  總而言之,裝飾裝修企業的經營者們,要認真學習國家及地方政府頒布的規范和標準,規范與標準中作出的規定及要求,都是根據全國本行業內總結出來經驗教訓,我們應該認真的在實踐中貫徹落實,對本企業的員工進行規范化、標準化培訓教育,并在實踐中切實做到。在很多情況下,員工是明知故犯圖省工省料,多賺錢造成偷雞不著蝕把米的質量事故,損壞企業形象。故應加強管理,嚴格管理,督察有力,方為上策。

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